ΠΩΛΗΣΗ - ΑΓΟΡΑ 1.120.000€ - ΚΑΤΟΙΚΙΑ, ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ
Χαρακτηριστικά Ακινήτου
- Κωδικός: 51427
- Κατηγορία Ακινήτου: Μονοκατοικία
- Τ.Μ.: 423
- ΤΙΜΗ: 1.120.000€
- Περιοχή: ΜΕΛΙΣΣΙΑ
- Υπό-Περιοχή: ΜΕΛΙΣΣΙΑ_ΑΝΩ
- Έτος Κατασκευής:
- Κατάσταση: Νέοδμητο
- Όροφος: 0
- Υπνοδωμάτια: 8
- Μπάνια: 3
- WC: 1
- Πάρκινγκ: , θέσεις
- Γκαράζ(Κλειστό): θέσεις
- Αποθήκη:
- Θέρμανση:
- Κήπος: , 0τ.μ.
- Θέα: Θάλασσα,Ανοιχτός Ορίζοντας,Βουνό,Πανοραμική
- Σχόλια: Άνω Μελίσσια | Βόρεια Προάστια Αθηνών Μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης ολόκληρου κτιρίου συνολικής επιφάνειας 423 τ.μ., σε προνομιακή θέση στην κορυφή λόφου, σε μία από τις πιο πράσινες και ήσυχες περιοχές των Μελισσίων. Το ακίνητο αποτελείται από δύο ανεξάρτητες μεζονέτες, οι οποίες διατίθενται αποκλειστικά μαζί, προσφέροντας έναν ξεχωριστό συνδυασμό ιδιωτικότητας, ευρυχωρίας και ευελιξίας. Αναπτύσσεται σε πέντε επίπεδα, από το υπερυψωμένο ισόγειο έως τον τέταρτο όροφο, και διαθέτει ασανσέρ, τρεις θέσεις στάθμευσης, πολλαπλούς αποθηκευτικούς χώρους, καθώς και αποκλειστική χρήση ολόκληρου του κήπου και της ταράτσας. ΕΝΑ ΑΚΙΝΗΤΟ ΜΕ ΠΟΛΛΑΠΛΕΣ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΕΣ Η συνολική ιδιοκτησία προσφέρει σημαντική ευελιξία και μπορεί να καλύψει διαφορετικές ανάγκες: Ιδανική επιλογή για μεγάλη οικογένεια που αναζητά άνεση και ιδιωτικότητα. Εξαιρετική λύση για δύο γενιές που επιθυμούν να κατοικούν κοντά, διατηρώντας την αυτονομία τους. Δυνατότητα συνδυασμού ιδιοκατοίκησης και επαγγελματικής χρήσης, με τη μία μεζονέτα να αξιοποιείται ως κατοικία και την άλλη ως γραφείο ή χώρος φιλοξενίας, ανάλογα με τις ισχύουσες χρήσεις. Ενδιαφέρουσα επιλογή για αγοραστές που αναζητούν μια ευρύχωρη κατοικία με ιδιαίτερα χαρακτηριστικά στα Βόρεια Προάστια. ΚΗΠΟΣ, ΤΑΡΑΤΣΑ & ΑΝΟΙΧΤΟΣ ΟΡΙΖΟΝΤΑΣ Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η αποκλειστική χρήση ολόκληρου του κήπου και της ταράτσας, προσφέροντας την αίσθηση μιας ιδιωτικής κατοικίας με εξωτερικούς χώρους που σπάνια συναντώνται σε αντίστοιχα ακίνητα της περιοχής. Η ταράτσα προσφέρει τη δυνατότητα διαμόρφωσης ενός εντυπωσιακού roof garden, με πανοραμική θέα προς το βουνό και το λεκανοπέδιο της Αθήνας, καθώς και μερική θέα προς τη θάλασσα. Παράλληλα, πίσω από το ακίνητο εκτείνεται μη οικοδομήσιμη έκταση, ενώ σε κοντινή απόσταση ξεκινά δασική περιοχή, δημιουργώντας ένα περιβάλλον ηρεμίας, πρασίνου και επαφής με τη φύση. Στον πίσω χώρο του κήπου υπάρχει δυνατότητα κατασκευής μικρής πισίνας, κατόπιν ελέγχου των πολεοδομικών προϋποθέσεων και των απαιτούμενων αδειών. ΑΝΑΛΥΤΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ Συνολική επιφάνεια κατοικίας: 423 τ.μ. Κάτω μεζονέτα: 163 τ.μ., υπερυψωμένο ισόγειο και πρώτος όροφος. Άνω μεζονέτα: 260 τ.μ., δεύτερος, τρίτος και τέταρτος όροφος. Ανάπτυξη σε πέντε επίπεδα. Ασανσέρ. Πλυσταριό στον τέταρτο όροφο. Αποκλειστική χρήση ολόκληρου του κήπου και της ταράτσας. Τρεις θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτων, εκ των οποίων μία σε κλειστό χώρο στάθμευσης στο υπόγειο. Χώρος στάθμευσης για μοτοσικλέτες. Πολλαπλές αποθήκες και άφθονοι αποθηκευτικοί χώροι. ΠΡΟΝΟΜΙΑΚΗ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Το ακίνητο συνδυάζει την ηρεμία μιας καταπράσινης γειτονιάς με την εύκολη πρόσβαση σε βασικές υποδομές και υπηρεσίες. Περίπου 10 λεπτά με τα πόδια από την τοπική αγορά και το σούπερ μάρκετ. Κοντά σε σχολεία της περιοχής. Περίπου 10–20 λεπτά με το αυτοκίνητο από το St Catherine’s British School. Έως 15 λεπτά με το αυτοκίνητο από το κέντρο του Αμαρουσίου. ΜΙΑ ΣΠΑΝΙΑ ΠΡΟΤΑΣΗ ΣΤΑ ΒΟΡΕΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ Η δυνατότητα απόκτησης και των δύο μεζονετών μαζί, σε συνδυασμό με την αποκλειστική χρήση του κήπου και της ταράτσας, την πανοραμική θέα και τους πολλαπλούς χώρους στάθμευσης, καθιστά το ακίνητο μια ξεχωριστή πρόταση στην αγορά των Βορείων Προαστίων.
