ΠΩΛΗΣΗ - ΑΓΟΡΑ 685.000€ - ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ, ΚΑΤΟΙΚΙΑ
Χαρακτηριστικά Ακινήτου
- Κωδικός: 51560
- Κατηγορία Ακινήτου: Διαμέρισμα
- Τ.Μ.: 140
- ΤΙΜΗ: 685.000€
- Περιοχή: ΝΕΑ ΕΡΥΘΡΑΙΑ
- Υπό-Περιοχή: ΝΕΑ ΕΡΥΘΡΑΙΑ_ΓΕΝΙΚΑ
- Έτος Κατασκευής: 1973
- Κατάσταση: Άριστη
- Όροφος: 1
- Υπνοδωμάτια: 3
- Μπάνια: 2
- WC:
- Πάρκινγκ: ,1 θέσεις
- Γκαράζ(Κλειστό): 1 θέσεις
- Αποθήκη:
- Θέρμανση: Αυτόνομη,Διπλά τζάμια,Ηλιακός,Κλιματισμός,Τζάκι
- Κήπος: , 0τ.μ.
- Θέα:
- Σχόλια: ΠΟΛΙΤΕΙΑ – ΚΗΦΙΣΙΑ | ΥΠΕΡΠΟΛΥΤΕΛΕΣ ART DECO ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 140 Τ.Μ. | ΠΛΗΡΩΣ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΟ | PARKING ΜΟΝΑΔΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟ – ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ Σε ένα από τα ομορφότερα, πιο ήσυχα και καταπράσινα σημεία της Πολιτείας, σε εξαιρετική τοποθεσία πλησίον της Πλατείας Πολιτείας, διατίθεται προς πώληση ένα εντυπωσιακό, υπερπολυτελές διαμέρισμα υψηλής αισθητικής, με ιδιαίτερο χαρακτήρα και μοναδικές προδιαγραφές. Πρόκειται για ένα πλήρως και ριζικά ανακαινισμένο (Απρίλιος 2026) διαμέρισμα Art Deco αισθητικής, συνολικής επιφάνειας 140 τ.μ. (133 τ.μ. κύριοι χώροι και 7 τ.μ. ισόγεια αποθήκη κύριας χρήσης με παράθυρο), στον 1ο όροφο ανακαινισμένης πολυκατοικίας κατασκευής 1973, με ασανσέρ και εντυπωσιακό, μεγάλο, καταπράσινο κοινόχρηστο κήπο. Το ακίνητο ξεχωρίζει για την εξαιρετική αρχιτεκτονική του προσέγγιση, την άψογη λειτουργική διαρρύθμιση, τα ψηλά ταβάνια, τη διαμπερότητα, τον άπλετο φυσικό φωτισμό, τα τεράστια ανοίγματα και τις ιδιαίτερα ευρύχωρες βεράντες, με την κυριότερη να εκτείνεται περιμετρικά των υπνοδωματίων και της κουζίνας, προσφέροντας μοναδική αίσθηση ιδιωτικότητας και επαφής με το φυσικό περιβάλλον. ΕΣΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ & ΠΟΛΥΤΕΛΕΙΣ ΠΑΡΟΧΕΣ Τρία (3) ιδιαίτερα ευρύχωρα υπνοδωμάτια, με μεγάλες μπαλκονόπορτες και θέα στο καταπράσινο περιβάλλον. Νέες εντοιχισμένες ντουλάπες υψηλής αισθητικής, πλήρως εξοπλισμένες, με κρυφό φωτισμό και μηχανισμούς soft closing. Εντυπωσιακή, ολοκαίνουργια, πλήρως εξοπλισμένη εντοιχισμένη κουζίνα, με κρυφούςφωτισμούς και αχρησιμοποίητες ηλεκτρικές συσκευές, συμπεριλαμβανομένων πλυντηρίου πιάτων και εντοιχισμένου απορροφητήρα. Δύο (2) μεγάλα πολυτελή μπάνια, με κορυφαίας ποιότητας εντοιχισμένα είδη υγιεινής, κρυφούς φωτισμούς και θερμαινόμενες πετσετοκρεμάστρες. Μεγάλο, εξαιρετικά φωτεινό σαλόνι με θέα αποκλειστικά στο πράσινο και καλαίσθητο minimal τζάκι. Ευρύχωρος χώρος υποδοχής. Ανεξάρτητος, μεγάλος χώρος laundry/storage για πλυντήριο, στεγνωτήριο και αποθηκευτικές ανάγκες. Ολοκαίνουργιο μασίφ δρύινο δάπεδο σε όλους τους χώρους. Ισόγεια αποθήκη 7 τ.μ. κύριας χρήσης, με παράθυρο και δυνατότητα αξιοποίησης ή διαμόρφωσης ως επιπλέον βοηθητικού χώρου, ακόμη και ως χώρου υπηρεσίας, κατόπιν σχετικής μελέτης και ελέγχου. ΤΕΧΝΙΚΕΣ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ & ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ Η ανακαίνιση πραγματοποιήθηκε σε βάθος, με πλήρη αντικατάσταση των ηλεκτρολογικών, υδραυλικών και μηχανολογικών εγκαταστάσεων. Νέα θερμομονωτικά κουφώματα Europa υψηλής ενεργειακής απόδοσης, με πολλαπλή υάλωση και σίτες. Νέα ηλεκτρολογική εγκατάσταση, καλωδιώσεις, ηλεκτρικοί πίνακες και παρελκόμενα. Νέες υδραυλικές εγκαταστάσεις, σωληνώσεις και συλλέκτες (collectors). Νέα συστήματα θέρμανσης με αντλία θερμότητας, ζεστό νερό χρήσης και νέα minimal θερμαντικά σώματα υψηλής απόδοσης. Ηλιακός θερμοσίφωνας. Πόρτα ασφαλείας. Θυροτηλέφωνο. Σύστημα συναγερμού. Σύνδεση internet μέσω οπτικής ίνας. Εξωτερική θέση στάθμευσης. ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ – ΠΡΟΣΒΑΣΗ Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου: Λιγότερο από 1 λεπτό με τα πόδια από Mini Market. Μόλις 2 λεπτά με τα πόδια από την Πλατεία Πολιτείας. Πολύ κοντά σε στάση λεωφορείου. Σε ένα εξαιρετικά ήσυχο και καταπράσινο περιβάλλον, ιδανικό για υψηλού επιπέδου κατοικία. ΝΟΜΙΚΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ – ΕΤΟΙΜΟ ΓΙΑ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗ Το ακίνητο είναι ελεύθερο βαρών και διεκδικήσεων, πλήρως τακτοποιημένο και νομιμοποιημένο, ενώ διαθέτει Ηλεκτρονική Ταυτότητα Ακινήτου και όλα τα απαραίτητα έγγραφα για τη μεταβίβασή του, διευκολύνοντας σημαντικά και επιταχύνοντας τη διαδικασία της αγοραπωλησίας. ΜΙΑ ΣΠΑΝΙΑ ΠΡΟΤΑΣΗ ΓΙΑ ΟΣΟΥΣ ΑΝΑΖΗΤΟΥΝ ΤΗΝ ΠΟΙΟΤΗΤΑ, ΤΗΝ ΑΙΣΘΗΤΙΚΗ ΚΑΙ ΤΗΝ ΙΔΙΩΤΙΚΟΤΗΤΑ. Ένα πραγματικά ξεχωριστό ακίνητο στην καρδιά της Πολιτείας, που συνδυάζει την αρχιτεκτονική κομψότητα, τις σύγχρονες τεχνολογικές προδιαγραφές και την προνομιακή τοποθεσία.
