ΠΩΛΗΣΗ - ΑΓΟΡΑ 900.000€ - ΚΑΤΟΙΚΙΑ, ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ
Χαρακτηριστικά Ακινήτου
- Κωδικός: 49817
- Κατηγορία Ακινήτου: Μονοκατοικία
- Τ.Μ.: 150
- ΤΙΜΗ: 900.000€
- Περιοχή: ΚΗΦΙΣΙΑ
- Υπό-Περιοχή: ΚΗΦΙΣΙΑ_ΝΕΑ
- Έτος Κατασκευής: 1955
- Κατάσταση: Άριστη
- Όροφος: 0
- Υπνοδωμάτια: 2
- Μπάνια: 2
- WC: 1
- Πάρκινγκ: ,1 θέσεις
- Γκαράζ(Κλειστό): 1 θέσεις
- Αποθήκη:
- Θέρμανση: Κλιματισμός
- Κήπος: , τ.μ.
- Θέα: Ανοιχτός Ορίζοντας
- Σχόλια: υπερυψωμενο ισογειο , Σε ήσυχο σημείο της Νέας Κηφισιάς, σε μικρή απόσταση με τα πόδια από αγορά και καθημερινές εξυπηρετήσεις, διατίθεται πλήρως ανακαινισμένη μονοκατοικία υψηλής αισθητικής που συνδυάζει σύγχρονη minimal αρχιτεκτονική με ιδιωτικότητα και υψηλή ποιότητα διαβίωσης. Η κατοικία, αρχικής κατασκευής 1955, ανασχεδιάστηκε και ανακαινίστηκε εξ ολοκλήρου το 2025 Αναπτύσσεται σε ένα επίπεδο, συνολικής επιφάνειας περίπου 150 τ.μ. σε οικόπεδο 321 τ.μ., ενώ διαθέτει ανεξάρτητο ξενώνα/guest suite με ξεχωριστή εξωτερική πρόσβαση. Ενιαίος χώρος υποδοχής και κουζίνας 2 υπνοδωμάτια 2 ensuite μπάνια + 1 WC Walk-in closet Αντλία θερμότητας Fan coil σύστημα ψύξης/θέρμανσης Smart home λειτουργίες Κάμερες και laser alarm περιμετρικά Ενεργειακή κλάση Α Αποθήκη υπογείου 2 ημι-στεγασμένες θέσεις στάθμευσης Δυνατότητα δημιουργίας spool/plunge pool --- Σημαντικό πλεονέκτημα του ακινήτου αποτελεί ο υπολειπόμενος συντελεστής δόμησης («αέρας»), που προσφέρει δυνατότητα μελλοντικής επέκτασης περίπου 40–70 τ.μ., κατόπιν σχετικής μελέτης και σύμφωνα με την ισχύουσα πολεοδομική νομοθεσία. Παράλληλα, το ακίνητο διαθέτει δυνατότητα επαγγελματικής χρήσης, προσφέροντας αυξημένη ευελιξία αξιοποίησης.
